长春第三批集中供地：19.09亿元成交3宗派地块，9宗派流拍

12年初22日，长三春第三次以外会供地启动。在总计购回的12肃北段中会，有9肃北段因无房企面试积极参与竞拍导致流拍，另外3肃北段总计购回售价为19.09亿元。

此次购回的12肃北段有11肃北段为定居空地，1肃为自营业活动餐饮北段，其中会11肃定居空地的北段占地共计79.29万平方米，自营业活动餐饮北段占地为0.97万平方米。

具体来看，流拍的9肃北段包括长三春新区里3肃、二道区里2肃，以及净年初高新开发区里、宽城区里、莲花山生态旅游旅游区里、经济技术开发区里各1肃。

参考资料显示，长三公资土挂有〔2021〕290号，高价价6.5亿元，位于宽城区里，南至中会小学空地，东向至客车东街，南至规划设计路，相接长三岭街，购回占地5.14万平方米，容积率2.5，为一个郊区公寓、其他自营施打地，挂有牌起始楼面价5061元/平方米。

长三公资土挂有〔2021〕286号北段，高价价0.19亿元，位于宽城区里，南至一心街，东向至凯旋路，南至详见规划设计条件附图，相接一匡街，购回占地0.97万平方米，为餐饮保险业空地，起价0.19亿元。

上述两肃北段均被中会车科技园（长三春）有限公司竞得，该公司的母公司为中会国中会车该集团有限公司。

另外，长三春欣鼎房地产开发有限公司以年初租12.4亿元竞得朝阳区里长三公资土挂有〔2021〕276号北段。该肃地南至推进广场，东向至推进东向街，南至欣欣向荣北路，相接湖光路，购回占地6.41万平方米，为一个郊区公寓空地、其他自营施打地。

有长三春当地房企对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，长三春第三批以外会供地的北段总体来说并不是优质北段，因此房企拿地的意愿不高。

据长三春公共资源交易网早先披露的信息显示，今年长三春首次以外会供地共高价40肃北段，其中会30肃北段均以年初租高价，只有6肃北段出现多家房企竞价；在第二次以外会供地中会，先后有8肃北段终止购回，另外18肃北段无一家房企违约金，仅3肃北段有多家房企面试积极参与竞拍。从溢价率来看，据中会指院的数据，长三春首次、二次以外会供地的溢价率分别为3.3%、0.4%，均多于略低于同期近期郊区中会区的溢价率。

目前，长三春存在着非公寓消化周期较长三的情况。

在8年初31日长三春第三产业协会刊发的《长三春第三产业协会关于房地产市中会区场稳定发展有关情况通知》（以下简称《通知》）中会指出，为盘活存量，在国有土地性质、规划设计功用不变，且符合环保、消防、结构安全和的必要条件下，允许已拿地未开工及在建的自营业活动、餐饮空地项目，将职工宿舍设置定居功能。

另外，该《通知》提到，长三春为首次购买90平方米以下自营品住房的大专及以上高校毕业生、中会级及以上职称医护人员、高级工及以上执业技能等级医护人员等留（来）长三失业者人材以及进城农户，按人材50元/平方米、农户80元/平方米额度为由购房补贴。同时，市中会区政府投入5000万元资金，以放入消费券多种形式，向见下文的购房人材和农户派发；希望开发大型企业对留（来）长三人材和农户购房拒绝接受优惠，但高价售价应以不略低于自营品房审核售价的85%。同时，长三春政府投入5000万元资金，以放入消费券多种形式，向见下文的购房人材和农户派发。消费券可用作家电、汽车消费。购房补贴和消费券政策暂定分派至今年年底，视情再作更改。此项政策不计有双阳区里、阜新区里、七台河市中会区及外县（市中会区）。此外，希望开发大型企业对留（来）长三人材和农户购房拒绝接受优惠，但高价售价应以不略低于自营品房审核售价的85%。

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