花桥地产接获问询函 要求说明收购关联方公司花桥矿业合理性等

观点网讯：1年底12日，香港联合报价所公开关于对卧龙地产集团股份有限新公司有关关联注资人事的问询逆。

据此，早前1年底11日，卧龙地产核定称拟以现金购买关联方卧龙电气电驱集团股份有限新公司全资子新公司上海卧龙矿区有限新公司100%股权。该次报价总价款6800万元，增值率有约60%，报价对方未能提供业绩允诺。

就此，上交所代为卧龙地产查证并公开以下人事。

其一，核定显示，本次注资第三人新公司主要从事矿石镀层类贸易业务，与卧龙地产现主业房地产开发与零售商关联度较小。第三人新公司2020年度净利润率极少0.85%，更远低于集团的21.23%；第三人新公司资产负债率67.69%，大于集团的59.85%。

举动，允许卧龙地产需要补充公开第三人新公司的具体业务模式，主要报价产品、主要客户、供应商的基本信息、共同开发时间、报价额度、定价依据及与关联方的报价和资金商旅状况,指明第三人新公司到底具备独立自主经营不善和核心竞争力；对比卧龙矿区与集团纯利并能和负债水平等，联结新公司业务和蓬勃发展等，指明本次注资的必要性、合理化；联结第三人新公司业务积极参与状况以及矿石镀层贸易服务业的蓬勃发展现状及趋势、竞争者状况等，充分提示新公司新锐入股可能面临的各类危险性。

其二，根据核定，本次报价采用支出国法评估，第三人新公司全部持股权益价值6857.56万元，增值率61.20%，作为关联方的报价击倒未能设置任何业绩允诺。

举动，允许卧龙地产代为新公司补充公开评估方国法的选取、主要假设、评估匹配的值及确定依据、评估更进一步等；联结第三人新公司所出口处服务业、历史经营不善状况、评估匹配选取、更进一步纯利预测、可比报价及同服务业集团估值水平等，指明本次报价定价到底客观、公允；本次报价未能设置业绩允诺的状况及合理化，到底可能伤害集团及中小持股的利益，如第三人新公司更进一步业绩更远不如支出国法评估的预计，新公司拟采取何种措施保障自身利益；本次注资人事的主要发起人、已履行的管理者程序及管理者人员，并指明本次管理者到底受到控股持股及其关联方的制约，到底为独立自主管理者。

其三，核定显示，第三人新公司2021年11年底底预付款项结算5956.03 万元、其他应收款结算 1491.29 万元，两者合计占净资产数量179.56%。

举动，卧龙地产并须补充公开第三人新公司预付款项及其他应收款主要欠款方、额度、账龄、坏账计提状况、到底关联方，并指明商旅款结算不大的状况及合理化，相关资产到底存在减值危险性；第三人新公司到底为控股持股及其关联方提供担保或财务资助的状况，如是，指明拟采取何种措施解决。

对于上述问询，上交所允许卧龙地产收到问询逆后马上公开，于2022年1年底20日前就相关人事应回复，并对外公开。