目工程规划证书》、《建筑工程施工证书》和《收租的销售（预售）证书》，“五证齐全”是最前提的保障。购置二手房，一定要购置产权清晰的院子，要拍照卖房者不对拥有者人，不对共有人，不对抵押，不对法院和其他非议