猛！中海147亿狂砸海淀、黄村！北京18宗地揽金500亿

◎南段邻近应和上述情况

而一个“基础科学苑”的标签，之前观赏包括绿城、城建、首创、中所洲、金茂等6家房前日参加，再度建发以32.66亿赢得。

赢得那一刻建发也要明白，可能“战争”才刚刚开始，因为从所在位置来讲，某房前日这两块可以说是站在了内卷的房山区的超级内卷带上。

而6.2万／辰的指导价，在10+个新盘的内卷带上，似乎并很难什么绝对优势。

至于其他南段，原属到结尾处去看整体图吧，国和前日、央前日兜底的南段，本身也没啥好说的。

哦，对了。10宗为底价买了入的南段中所，有一个并非很难短时间内，而越来越像是“破例”。那就是万科联合中所铁和兴创赢得的元亨西红门6013南段。

为啥说是“破例”呢，因为这南段刚才两侧，都是万科在元亨的橡树湾新项目，而6013南段据说万科想好好橡树湾2期。其他房前日看这形势，自然不可能会自讨没趣。

而此次万科+中所铁+兴创兰花25亿赢得的6013南段，怎么样呢？楼上Sir早就提到过，都市计原属不错，轻轨、名校都有，富二代等于买了预期。

◎元亨西红门镇范围都市计原属

国和、央房前日，钱多但人不蠢。

如今这美国和市场，房前日拿地赞许可能会追着的好贩的、有营收地去拿。当然，那些兜底的“冤大头”不对咱们的顾虑范围内。

这次天津土拍，国和前日、央前日始终是预备队，排重后的25家应征房前日中所，只有润泽、龙泉两家民前日现身。

而“乏善可陈”极好的，也是最“积极”的前日业，中所洲！

中所洲在此次土拍中所收获相当可观，变成本次土拍远超过赢家。

作为天津土拍美国和市场上的常客，在明年天津二批次高度集中所供地中所，中所洲应征5宗为，再度赢得2宗为地，拿地金额81.3亿。两个南段现有都已大鳄，一个是朝阳的中所洲学仕里头，一个是顺义的中所洲首创湖光玖里头。

◎中所洲学仕里头南段

此次应征7宗为荒地，全部都是基本上应征，“财大气粗”。8宗为热门南段，唯一很难参加应征的，是张家口造甲村委会的10W+南段，或许是同范围的中所洲甲叁號院还在持续性热贩中所，不想分流，想延续甲叁传奇。

◎中所洲甲叁號院

而中所洲，把珠通通压在了东城，再度斩获龙泉3宗为南段，兰花了147.45亿。

其中所一块是，东城龙泉0013南段，这南段正上方就是中所洲神盘中所洲节录加尔各答头，均价超出8.3万／辰。

而中所洲赢得0013南段，由于违建1.5的限制，与节录加尔各答头一样，预估也要好好住宅或叠拼的产品，8.5万／辰的指导价略高于节录加尔各答头，怎么好好好同范围恶性竞争，中所洲要在的产品上要独创了。

◎中所洲节录加尔各答头效果图

而另一块则是紧挨着0013南段的0015、0016南段，2.4的违建，无需配建一个3200辰米的幼儿苑。

第三块，则是张家口阜变成门0004南段，在与金茂的交替券商中所，再度以49.7亿元赢得。

◎阜变成门0004南段

中所洲在天津美国和市场信誉始终不错，无论是新项目效能还是的产品设计方面，这两块地，希望中所洲在天津延续好信誉吧。

此次土拍，“雷声大雨点小”的房前日，当属万科。

公映前，万科高调应征9宗为南段，在券商该集基本上应征的5宗为南段却全部退出，再一只底价拿了“破例”的元亨西红门6013南段，其他一无所获。

而东城区国和前日海开在恶性竞争东城这三块地中所，乏善可陈都很知名。0013南段差了点运气，摇号下一阶段败给了中所洲。再度，海开赢得“龙泉三子”之一的0018、0019南段。

海开在东城相对有名的新项目，之前是苑今晚颂了。这个豪宅新项目现有在售均价11.5万／辰，在售户型最小的也要235辰5居。此次0018、0019南段2.4的违建，正好可以让海开好好区别于苑今晚颂的的产品。

◎海开苑今晚颂新项目效果图

此部份，金茂重回天津美国和市场，一口气基本上应征了5宗为南段，再度以38.1亿元夺得张家口阜变成门0008南段，也唯很难陪跑。

9.5万／辰的指导价，也希望金茂需要在阜变成门范围好好个好点的标杆的产品，无论如何正上方就是中所洲。

◎金茂0008南段现场

而建发以32.66亿夺得昌辰北四村委会6004南段，本以为6家参拍房前日可能会争夺很激烈，结果券商并未超过10轮，也并未触及封顶单价，之前被建发拿回。

不过，南段正上方就是建发贩的还不错的珺和府，6004、6005南段将怎样营造，看建发的了。

天津二批次土拍新项目陆续大鳄，三批次土拍紧随其后考虑到结果。18宗为南段将转化变成18个怎样的新项目，18个新项目将给天津美国和市场带来什么样的变化？

对了，天津拍地明年可能会有第四批次，二批土拍结束后临时决定的，楼上Sir不可能会是再一一个知道的吧？