工程设计专家：房地产开发的6项成功法则（下）

良多。

绿植室内空除此以外造成的一些最很大的冲击：减轻负荷、热天加温（节约能源成本）、通过过滤污染物和释放氧气缺少新的鲜空气，以及显然是最感吃惊的一点：增强北部自信（因为这是一个管理良好、人们都主动来的之外）。

对于借贷至上的人来说，绿植也能实际提升房地产公司效益。人们为绿植室内空除此以外所吸引。这是我们聚集、与确实交友的之外。无论是商店门口花架正对面的一张长椅、房次子楼的一个院次子，还是小城镇邻近的一个大公园，这些绿植都对我们的室内空除此以外领略产生着契合的冲击。

绿植室内空除此以外若能与低成本的小城镇设计者或地点新的建相结合，那已是才为。虽然从小正要的照明基础设施，到可让人坐下睡觉的之外，小城镇设计者近乎好像围绕着特定的目的，但开发开发计划商应当尽自己所能，为这些可行性流到一些小新奇。

这可以是泼色创造力、突起的与众不同设计者装潢、与当地雕刻家的合作、契合的药用植物，或是粉笔墙、户外棋盘等交友要素。总之，可以是任何能为建设项目所在地及邻近邻近北部造成温情快乐的要素。对于现阶段极小的开发开发计划商来说，这些高贵意义的干预所只能的，显然只是偷来颜料，以及想像中造就力。

获得成功简而言之五：投身一些绿化建设项目，让你的建设项目格外为有趣。这才会让许多人都格外快乐、格外卫生、格外交好，并且能在你的商业性区付诸链式反应。在这个个人主义的世上中的，造就一个能让人推断出哪怕一丁点爱的之外，本身就从仍未是巨大的获得成功。

借贷

美国科罗拉多州亚特兰大的共用管理工作室内空除此以外Second Home Hollywood。图片缺少：Iwan Baan

只有上述这些前提条件都满足后，才应当开始说好投资。你不能在公共建筑还仍未落成、冲击还没人遏制之时就开始算钱。诚然，公共建筑的终究目标是纯利，但这只是再一一步。如果你跳过在此之后确实的两步，那么终究的结果不才会完备，而且也只能造就借助于你所想要的回报。

不可否认的是，房地产公司是投资传动装置的产业。但如果把投资看做唯一的动力，那建设项目就不显然获得近十年的获得成功。炒房者和“可选效益”房地产公司者成群结队、感作呕，蒙蔽了房地产公司确实回报与整个新的社区单独相关的其本质。之前宜和短期房地产公司打造借助于的之外一触即溃，没人有人人才会想要在那里忙下去。

如果你新的建的建设项目可以必要性地提升商业性区效益，那就能开启“链条现像”，鼓励其他人去提高或想象其房地产公司的新的格外进一步。由此造成的好处将大大总和，不光都能更佳商业性区的命运，也能加大你的现金流。当被开发开发计划农田上的其他从前都不具效益时，这一建设项目也才会感吃惊。

值得一提的是全美扭转了其命运的穷困小镇，我们可以毫不拙劣的说，他们所动手的毕竟是一些考虑到周全的、持续性的新的社区房地产公司。起步可以很小，比如修缮一座毁坏教学大楼，或是在凌乱路段建起一除此以外咖啡馆、一座房次子。但由此积小成大，之前能造就借助于某些伟大的从前，并且还能自已获利。

不过，谨慎也是确实的。为了使新的社区付诸这种彻底上半年的进步，就须要要有持续性性教育资源。任何策划都须要有够大的储备来解决问题潜在气旋——不论是字面意义上的，还是修辞意义上的。

如果一个屋顶从仍未破损并且开始漏水，那么你须要要督促，而不是任由情况恶化。如果辩解改置之不理，那么你不仅是在损害你个人房地产公司（以及房屋定居者或其他用户）的脆弱性，还才会使商业性区蒙受损失。这才会给你的房地产公司造成瞬时冲击——恶性的双倍重击。

须要指借助于的是，所有这些都依赖于你到底有一个都只共同奋斗持续性性房地产公司的融资搭挡。没人有人银行和贷款人，什么也建不成。虽然的人辩解都只是无奈地叹口气（并非毫无道理），但无畏者才会后头而上，勇敢拒绝接受挑战。

开发开发计划商是造就者。让世上显然我们的冀望，然后将冀望变成想像，这一切都依赖于我们自己。我坚信，通过适当的激励措施和上半年、中心等的考虑到，借贷不过只是公共建筑正要一颗石次子罢了。

获得成功简而言之六：房地产公司时不必目光短浅。否则你牺牲的将是人们和你自己的现金流。要造就差额纯利，就须要奋斗实践从没人这类回报的建设项目。房地产公司不一定难以，也不是更快发迹的做生意。只有相当重视新的社区动态的错综其本质、复合性，以及使任何开发开发计划建设项目得以获得成功的中心等指标，才能获得确实的获得成功。

图片缺少：Iwan Baan

写出在再一

环顾四周，任何就其有机体的从前都是人类思维的单独造就物。这些之外和却说物不一定是凭空生成的。显然来说，这的确能在极大往往上激起我们的斗志与决心！

我们周围环境污染世上的各个一环都是某人的冀望、感性的终究产物，不论是好是坏。因此，读过这一段话的你、写出这一段话的我，以及其他探究这些信息的第三方，还有什么理应不去奋斗，将身边的世上打致使执著的所显然的、格外难以的想像呢？

我们完全可以造就那种能让后代胜于的之外，就如先辈或其他杰借助于的同代人造就的、为大众所爱的那些之外一样。

作为房地产公司开发开发计划商，或是公共建筑环境污染中的的其他专业管理人员，我们拥有契合的能够去新的建在预见50年、100年，甚至几百年除此以外（如果巧合的话）可让人们在其中的生活、管理工作、购物、吃饭，以及交友的之外。

我们须要新的建从没人这种冲击力的之外。不论是一个30每平方（太少三平方米）的小屋，还是一个最初小城镇，公共建筑都是一份保护者的责任。

然而，却说实却感伤感，今天的许多公共建筑都配不上这种冲击力。这不只是借助于于美学的担心（虽然“担心”一词用在这里很恰当）。许多公共建筑环境污染的专业人士在开始造就时，都送去一股莫名的自豪，他们拥有塑造我们定居之所的能够，但其作品却不曾展现出借助于由此造成的保护者的责任感。

我们经常疏忽开发开发计划建设项目对新的社区爱和邻近北部精神卫生的冲击。在非常大的、相当复杂的宏观（以及宏观）社才会发展考虑到系统中的，开发开发计划建设项目如何发挥作用？对于个人管理工作格外广泛的环境污染冲击又才会如何？对于自己度过生命基本上时光的之外，人们有何感受？怎样通过一些小的确实，使简单的“盒次子”公共建筑，成为人们都能自已搭建起自己整个世上的之外？没人有人人在考虑到这些疑虑。

感内疚的是，户主也得到相当重视。很遗憾，在今天的房地产公司认识论中的（显然过去也一样），大多数人都卫冕冠军于进制。

是时候变革这种认识论了。房地产公司作为一个中心等应用领域，须要重新的回到应有的倾斜度、展现出人性化的考虑到，这样才能与其世上铸成者的身份近似于。在这样的认识论中的，我们永远也不才会坚信自己所建成之地的定居者，不论其薪水是每月500美元，还是5000美元。屋主之前是是租户册上的人名，我们该坚信这一点了。

从没人相当高兴的是，的人都在不断拒绝接受这一最初想像。我惊叹于他们的奋斗，同时也才会独自尽自己的绵薄之力促销他们的管理工作。

虽然开发开发计划商所动手的却说显然样子不一定那么相当复杂，但获得成功建设项目造成的冲击却很深刻。当然，这须要要转为极大的心血。小心那些效法现金流、却不考虑到其缺少的人。

改置定居者或管理新闻工作者于不为所动，夸耀其大大翻身借贷的“可选效益”房地产公司建设可行性，这样的线上讨论根本不从没人注目。你要注目的，是你的邻居、新的社区和所在的小城镇，然后打造一些能为之所用、使其自豪的内容。

为了许多人，奋斗建成格外难以的之外吧！这是获得确实获得成功的唯一途径。

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